Casa com Edícula no Jardim Maracanã

Oportunidade para Investimento ou Moradia
Se você procura um imóvel versátil, com excelente aproveitamento de terreno e localização estratégica na parte alta do Jardim Maracanã, esta é a oportunidade ideal. Com uma área construída de 174 m², esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre espaço privativo e potencial de lazer ou renda extra com a edícula individual.

Características do Imóvel:
Área do Terreno: 252,00 m² (Plano e totalmente calçado).

Área Construída: 174,00 m².

Distribuição Principal: 02 Dormitórios, sendo 01 suíte confortável.

Edícula: 01 Suíte individual e separada no fundo, ideal para visitas, escritório ou locação.

Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante e cozinha funcional.

Lazer e Serviço: Área gourmet para momentos em família, lavanderia coberta e quarto de despejo para organização.

Segurança e Vagas: 04 vagas de garagem e portão eletrônico.

Diferenciais e Localização:
Localizado na parte alta do bairro, garantindo melhor ventilação e vista.

Acesso rápido e fácil a serviços essenciais: Academia, Escola, Farmácia, Supermercado, Conveniência e Posto de Saúde.

Terreno plano, facilitando futuras manutenções ou ampliações.

Condições de Negócio:
Valor: R$ 320.000,00.

Permuta: Estuda-se propostas envolvendo veículo como parte de pagamento ou imóvel de menor valor no próprio bairro.

Um imóvel com perfil técnico excelente tanto para quem deseja residir com a família quanto para quem busca um ativo imobiliário com alta procura para locação.

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Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista
CAU: 257180-3
Corretor de Imóveis
CRECI: 312156-f
www.ricsoares.com.br

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