Oportunidade na Vila Líder: Versatilidade e Potencial de Renda

Localizada estrategicamente a apenas 50 metros da Rua Mendes de Moraes, esta residência na Vila Líder destaca-se pelo excelente aproveitamento de terreno e pela configuração que permite múltiplas formas de uso. Com uma área total de 200 m², o imóvel oferece a solidez de um bairro consolidado com um valor de investimento altamente competitivo.

Características do Imóvel:

• Área do Terreno: 200,00 m².

• Área Construída: 98,00 m².

• Dormitórios: 02 dormitórios com boa distribuição.

• Ambientes Sociais: Sala de estar e cozinha funcional.

• Banheiros: 02 banheiros estrategicamente posicionados.

• Garagem: 01 vaga de garagem.

Diferencial Estratégico:

• Edícula Independente: O imóvel possui uma edícula com entrada totalmente independente, ideal para locação residencial, escritório ou suporte familiar, garantindo privacidade e retorno imediato sobre o investimento.

Vocação e Localização:

• Logística: Proximidade imediata com a Rua Mendes de Moraes, facilitando o acesso a serviços, transporte e comércio local.

• Perfil de Investimento: Ideal para projetos de modernização e revitalização (retrofit), potencializando o valor patrimonial e o ticket de aluguel das duas unidades.

Condições de Negócio:

• Valor: R$ 75.000,00.

• Diferencial: Uma das melhores relações custo-benefício da região para quem busca metragem e independência de acessos.

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Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista
CAU: 257180-3
Corretor de Imóveis
CRECI: 312156-f
www.ricsoares.com.br