Se você busca espaço real e uma localização consolidada em Presidente Prudente, este apartamento é o projeto ideal. Com uma área útil impressionante, ele oferece o conforto de “casa” com a segurança de um edifício tradicional.

AMPLITUDE E CONFORTO NO SEBASTIAN PRATT: 180 m² DE OPORTUNIDADE! ✨

Diferenciais Técnicos e de Acabamento:
✅ Espaço Incomparável: São 180 m² de área útil, garantindo ventilação cruzada e ambientes amplos que não se encontram nos projetos atuais.
✅ Detalhes Nobres: Piso em granito nas áreas sociais e laminado de alta qualidade nos dormitórios, unindo durabilidade e sofisticação.
✅ Conforto Térmico: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) todos climatizados com ar-condicionado e ventiladores de teto.
✅ Cozinha e Planejados: Marcenaria completa em madeira e cozinha planejada com fogão embutido — pronto para morar.
✅ Vista e Localização: 4º andar, de frente para a Av. Cel. Marcondes, com uma vista privilegiada da dinâmica da cidade.

Configuração do Imóvel:

03 dormitórios (1 suíte) + Suíte de serviço.

Sala de estar e jantar integradas com sanca e iluminação projetada.

Banheiro social com hidromassagem.

Sacada e rede de proteção em todas as janelas.

01 vaga de garagem subterrânea.

Lazer: Terraço com churrasqueira coberta, ideal para os momentos de lazer com amigos e família.

💰 Investimento: R$ 495.000,00 (Apenas R$ 2.750,00 o m² — uma oportunidade técnica rara). 📦 Condomínio: R$ 1.100,00 | Documentação 100% regularizada.

O Olhar do Arquiteto: A planta deste imóvel permite retrofitings incríveis. Com 180 m², as possibilidades de integração de ambientes são vastas, tornando-o um ativo de alta valorização futura.

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📞 (18) 99720-9012

Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista CAU: A257180-3
Corretor de Imóveis CRECI: 312156-f