Sobrado Residencial e Comercial no Jardim Everest: Versatilidade e Renda

Localizado em um terreno estratégico de 252 m² (12x21m) no Jardim Everest, este imóvel é uma oportunidade rara para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
Com uma estrutura completa que permite a operação de um negócio próprio, moradia de qualidade e ainda geração de renda extra com locação independente, ele se posiciona como um ativo de alta liquidez em Presidente Prudente.

Características do Imóvel:
Área do Terreno: 252,00 m² (12x21m).

Parte Superior (Residencial): 02 dormitórios amplos (sendo 01 suíte com hidromassagem), sala de estar, cozinha funcional e banheiro social.

Parte Térrea (Comercial): 02 salas amplas já estruturadas para atendimento ao público, ideais para escritórios, lojas ou prestação de serviços.

Edícula Independente: Unidade nos fundos com sala, cozinha, banheiro, lavanderia e dormitórios extras — perfeita para locação ou expansão familiar.

Áreas de Apoio: Varanda nos fundos, lavanderia e depósito (quartinho externo).

Garagem: 03 vagas de garagem, sendo 01 coberta.

Vocação Estratégica e Diferenciais:
Potencial de Retrofit: Como especialista em interiores, destaco a excelente planta para modernização, permitindo elevar o ticket de locação e o valor patrimonial.

Multi-Renda: Capacidade de gerar até três aluguéis distintos (Salas comerciais + Casa Superior + Edícula).

Conveniência: Ideal para profissionais autônomos que desejam trabalhar e morar no mesmo endereço com total privacidade.

Condições de Negócio:
Valor: R$ 600.000,00.

Diferencial: Um imóvel multifuncional com metragem generosa e excelente aproveitamento de terreno em bairro consolidado.

Para agendar uma visita técnica e analisar a viabilidade do seu projeto:

Ricardo Soares
Arquiteto e Corretor de Imóveis
CAU A257180-3 | CRECI 312156-f
(18) 99720-9012
ricsoares.com.br

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