Oportunidade Estratégica: Terreno Urbano de 3.072 m² no Mediterrâneo
Como arquiteto e corretor, identifico neste ativo uma das melhores relações de área e versatilidade em Presidente Prudente. Com dimensões de 26,66m x 129,69m, o terreno no Mediterrâneo oferece uma configuração geométrica que permite desde grandes projetos residenciais até complexos comerciais de alto impacto.

Dados Técnicos do Terreno:
Área Total: 3.072,00 m².

Topografia: Leve declive para os fundos, favorecendo soluções de drenagem e projetos escalonados.

Infraestrutura: Poço artesiano instalado e perímetro totalmente murado, garantindo segurança e redução de custos imediatos de obra.

Localização: Ponto estratégico próximo ao balneário do condomínio, com alta visibilidade e valorização.

Inteligência de Uso e Potencial Construtivo:
A versatilidade deste lote permite diversas frentes de incorporação e desenvolvimento:

Residencial/Lazer: Construção de chácara de alto padrão ou condomínio de casas.

Comercial/Saúde: Ideal para clínicas multidisciplinares, hospitais ou centros odontológicos.

Varejo: Dimensões compatíveis para mercados, supermercados ou centros de distribuição.

Verticalização: Potencial para edifícios de uso misto (residencial e comercial).

Condições de Negócio:
Valor: R$ 1.200.000,00.

Ativos como Parte de Pagamento: Estuda-se a inclusão de imóveis ou veículos, mediante avaliação técnica e jurídica de mercado.

Diferencial: Um ativo de baixa manutenção e alto potencial de valorização patrimonial.

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Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista
CAU: 257180-3
Corretor de Imóveis
CRECI: 312156-f
www.ricsoares.com.br

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