1Esta é uma oportunidade focada em investidores e visionários. Localizado na Av. Ademar de Barros, este imóvel possui o equilíbrio perfeito entre custo de aquisição e alto poder de valorização.

TERRENO ESTRATÉGICO NO JARDIM AVIAÇÃO

Destaques do Investimento:

Terreno Premium: Medindo 10×21 (210 m²), com topografia excelente para novos projetos.

Vocação Híbrida: Localização consolidada que permite tanto o uso residencial de alto padrão quanto o uso comercial estratégico.

Estrutura Atual: A casa de madeira existente é ideal para demolição, permitindo o aproveitamento total do terreno para uma nova edificação personalizada, maximizando o potencial da área.

O Olhar do Arquiteto:
Do ponto de vista técnico, o valor real está no solo e na localização privilegiada. Este terreno é o cenário ideal para quem deseja construir do zero um prédio comercial moderno, clínicas ou um projeto residencial contemporâneo. No Jardim Aviação, a escassez de terrenos prontos para construir torna este ativo uma joia para valorização a curto prazo. Por R$ 150 mil, o ticket de entrada está muito abaixo da média da região.

Por que investir aqui?
✅ Visibilidade Máxima: Fluxo constante de veículos e pedestres na Av. Ademar de Barros.
✅ Alto Poder de Valorização: Terreno limpo em área comercial/residencial de alta demanda.
✅ Liquidez: Preço de oportunidade para fechamento rápido.

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Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista
CAU: 257180-3
Corretor de Imóveis
CRECI: 312156-f
www.ricsoares.com.br