CHÁCARA COMPLETA EM CONDOMÍNIO FECHADO – REGENTE FEIJÓ – R$ 700.000,00 🌳🐎

Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade rural em condomínio fechado, unindo a segurança 24h e infraestrutura sustentável ao prazer da natureza. Localizada estrategicamente em Regente Feijó, próxima ao Posto Rodo Master e com acesso rápido a Presidente Prudente, esta chácara de 4.000 m² oferece lazer completo, conforto e autossuficiência.

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📐 Dados Técnicos e Metragens

* Área Total do Terreno: 4.000 m²
* Área Total Construída: 400 m²
* Localização: Condomínio Fechado, próximo ao Posto Rodo Master (Regente Feijó/SP)
* Acesso: Apenas 3,8 km do asfalto por pista dupla até Presidente Prudente

🏡 Estrutura Residencial e Acomodações

* Casa Principal: Ambientes aconchegantes com acabamento em gesso, sendo 01 suíte, 01 dormitório social, banheiro social, sala de TV, cozinha funcional e lavanderia estruturada.
* Chalé de Apoio: Edificação independente de alvenaria com quarto e banheiro, perfeita para receber hóspedes com total privacidade ou para escritório.
* Entretenimento Infantil: Casa na árvore construída em madeira.

🍳 Complexo de Lazer Privativo e Convivência

* Área Gourmet: Espaço amplo com churrasqueira, fogão a lenha e forno caipira.
* Piscina: Medindo 8×3 metros, perfeitamente integrada ao paisagismo externo.

🐴 Infraestrutura Técnica e Agropecuária

* Barracão de Serviços: Equipado com 03 baias para cavalos, galinheiro estruturado e depósito para ferramentas.
* Pomar e Culturas: Terra rica e produtiva com plantação de mandioca e pés de café, jabuticaba, acerola, caju, além de variedade cítrica (laranja-champanhe, limão-siciliano, taiti e galego).

🛡️ Estrutura e Diferenciais do Condomínio

* Sustentabilidade: Usina de energia fotovoltaica instalada (redução drástica de custos).
* Lazer Coletivo: Campo de futebol e quiosque com churrasqueira para condôminos.
* Taxa Condominial: R$ 600,00 (Valor excelente, pois já inclui o consumo de energia, água e a limpeza das áreas comuns).

🤝 Negociação e Facilidades

* Valor: R$ 700.000,00
* Condição Especial: Analisa casa ou veículo como parte do pagamento.

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O Olhar Profissional
Do ponto de vista técnico e de custo-benefício, o grande diferencial deste ativo está na infraestrutura do condomínio. A inclusão da água e da energia elétrica gerada por sistema fotovoltaico na taxa de R$ 600,00 anula os principais custos operacionais de manutenção de uma chácara desse porte. A setorização inteligente entre as áreas sociais, o chalé de hóspedes e as baias para cavalos maximiza o aproveitamento dos 4.000 m² de terreno, consolidando a propriedade como uma das melhores opções de moradia e lazer seguro na região de Presidente Prudente.