Oportunidade estratégica para empreendedores: ponto comercial em pleno funcionamento há 11 anos no mercado. Localização privilegiada na Rua Maria Godoi, 216, com clientela formada e operação imediata.

PONTO COMERCIAL CONSOLIDADO NO PARQUE IMPERIAL – R$ 120.000,00 🚀

📐 Dados Operacionais e Financeiros

Faturamento Mensal: R$ 10.000,00 (Média consolidada)

Custos Fixos: Aluguel R$ 2.000 | Luz ~R$ 1.500 | Água ~R$ 200

Tempo de Mercado: 11 anos de operação ininterrupta no mesmo local.

🏛️ Estrutura e Diferenciais

Localização: Parque Imperial (Região com excelente fluxo de pedestres e veículos).

Porteira Fechada: O valor inclui todas as mercadorias em estoque e mobiliário operacional.

Histórico: Negócio estável com ótima reputação e fidelização de clientes na região.

🍳 Potencial de Crescimento

Expansão: Estrutura pronta para ampliação de mix de produtos ou serviços.

Gestão: Ponto com processos já estabelecidos, facilitando a transição de propriedade.

🤝 Negociação e Permuta

Valor do Ponto: R$ 120.000,00

Propostas: Proprietário aberto a ouvir propostas.

Permuta: Analisa veículo como parte do pagamento.

O Olhar do Arquiteto
A localização no Parque Imperial é um ativo técnico de alto valor devido à densidade demográfica do entorno. Operar há 11 anos no mesmo endereço valida a sustentabilidade do ponto comercial, reduzindo drasticamente o risco do investimento inicial se comparado à abertura de um novo negócio do zero.

👇 Agende sua visita técnica:
📞 (18) 99720-9012

Ricardo Soares
Arquiteto e Urbanista | CAU: A257180-3
Corretor de Imóveis | CRECI: 312156-f
🌐 ricsoares.com.br

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